위례 리슈빌 퍼스트클래스 무순위 청약, 로또 청약 시세차익 10억

송파구 거여동 ‘위례 리슈빌 퍼스트클래스’ 무순위 청약이 9억 원대 분양가로 공급됩니다. 당첨 시 10억 원 안팎의 시세차익과 전세 활용까지 기대할 수 있습니다.

1. 청약 개요

서울 송파구 거여동 ‘송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스’에서 무순위 청약이 진행됩니다.
이번 공급 물량은 전용 150㎡ 단 한 가구이며, 최초 계약자가 ‘주택공급 규칙’ 위반으로 계약이 취소돼 다시 나오는 이른바 줍줍 물량입니다.

• 위치: 서울 송파구 거여동

• 공급세대: 전용 150㎡, 1가구

• 분양가: 8억 9,508만원(2019년 분양가)

• 준공: 2021년 10월

• 입주 예정: 2025년 11월

2. 시세 및 시세 차익 전망

해당 평형은 올 3월 20억1,000만 원, 지난 8월 18억3,000만 원에 실거래가 이뤄졌습니다.
따라서 2019년 분양가(8억9,508만원)로 당첨될 경우 최소 9~10억 원의 시세 차익을 기대할 수 있어 ‘로또 청약’으로 불립니다.

또한 이번 물량은 전매제한이 이미 해제돼 있어 잔금 납부 후 즉시 전세 임대가 가능하다는 점이 투자 매력을 더합니다.

3. 청약 자격 및 일정

• 청약 자격: 서울시에 거주하는 무주택 세대 구성원 성년자

• 신청일: 2025년 9월 29일(월)

• 당첨자 발표: 2025년 10월 2일(목)

• 청약 방식: 청약홈 온라인 접수

• 주의사항: 당첨 시 10년간 재당첨 제한 적용

실수요자뿐 아니라 투자자들의 관심이 집중될 것으로 예상되며, 올 7월 동일 면적 무순위 청약에서 7만4,051명이 몰린 전례가 있습니다.

4. 투자 포인트 & 유의사항

1. 시세차익: 기존 거래가 대비 최대 10억 원 이상의 프리미엄

2. 전세 활용: 실거주 의무가 없어 잔금 납부 후 전세 가능

3. 교통·입지: 위례신도시 핵심 입지, 송파 생활권의 브랜드 단지

4. 재당첨 제한: 향후 10년간 다른 청약 당첨 불가

5. 자금 조달: 잔금 납부 기한이 짧으므로 자금 계획 필수