🔥“량리역 롯데캐슬 줍줍 등장! 시세차익 무려 10억?”

당첨 즉시 ‘약 10억 시세차익’ 노릴 수 있는 초역세권 기회

서울 동북권 교통의 중심 ‘청량리역’ 역세권에 다시 한 번 대형 호재가 나왔습니다.
롯데캐슬 SKY-L65의 전용 84㎡ 3가구가 무순위 청약(줍줍)으로 풀리며, 무려 약 10억 원대의 시세차익을 기대할 수 있는 기회로 투자자들과 실수요자 모두의 관심을 모으고 있습니다.

이번 공급분은 계약 취소로 인한 무순위 청약 물량이며, 분양가가 2019년 최초 분양가 그대로여서 경쟁이 더욱 치열할 것으로 예상됩니다.

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📌 공급 개요 한눈에 정리

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💰 시세차익 약 10억 원 예상… 왜 이렇게 차이가 클까?

이 단지의 전용 84㎡는 지난 10월 기준 약 19억 5천만 원에 거래되었습니다.
그런데 이번 무순위 공급 분양가는 10억 초반대.

➡️ 단순 계산 시 약 9~10억 원 시세차익 발생 가능

분양가는 2019년 최초 분양가 그대로이며, 청량리역 초역세권 + 65층 대형 랜드마크 프리미엄이 더해져 현재 시세가 크게 상승한 것이 특징입니다.

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🚇 청량리역 ‘메가 허브’ 입지 프리미엄

청량리역은 서울 동북권 최고의 교통 결절지입니다.

현재 이용 가능 노선

• 지하철 1호선

• 경의중앙선

• 수인분당선

• KTX 강릉선

• 경춘선

향후 추가 예정 노선

• GTX-B

• GTX-C

여기에 복합환승센터 개발까지 예정되어 있어 미래가치가 강력한 지역 1순위로 평가됩니다.

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📍 규제 여부는? 갭투자 가능한가?

청량리 롯데캐슬 SKY-L65는 주상복합단지 + 대지지분 15㎡ 미만이라 규제에서 자유롭습니다.

적용되지 않는 규제

✔ 토지거래허가 불필요
✔ 실거주 의무 없음
✔ 매매 자유로움
✔ 갭투자 가능

유지되는 규제

⚠ 재당첨 제한 10년은 그대로 적용

투자 관점에서 매우 좋은 조건을 갖추고 있어 경쟁률이 높을 것으로 보입니다.

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💸 자금 납부 일정

입주가 이미 완료된 단지이므로 잔금 납부 후 즉시 입주 가능합니다.

청약홈사이트 바로가기

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🏢 단지 개요

• 입주 시기: 2023년 7월

• 규모: 지하 7층~지상 65층

• 동 수: 4개 동

• 세대수: 총 1,425가구

• 사업지: 청량리4구역 재개발

청량리역 바로 앞에 위치한 초고층 랜드마크로 지역 시그니처 단지입니다.

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✔ 정리: 이번 무순위 청약이 ‘역대급 기회’인 이유

🔵 1. 시세 대비 무려 10억 저렴한 분양가

🔵 2. 청량리역 ‘메가허브’ 초역세권

🔵 3. GTX-B·C 개통 예정 = 미래가치 폭발

🔵 4. 실거주 의무 없고 갭투자 가능

🔵 5. 즉시 입주 가능 단지

부동산 시장이 조정 중인 상황에서도 역세권·GTX·입주 완료·저가 분양 4박자를 모두 갖춰 희귀성이 매우 높은 기회로 평가됩니다.